Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, связанный с регистрацией недвижимости. Бесхозная недвижимость может вскоре кануть в лету. Изменения направлены на мероприятия, проводимые в целях выявления правообладателей объектов недвижимости. Объекты недвижимости при этом, должны быть уже учтены, исключение — постройки, право на которые было оформлено до 31.01.1998 г.
Изменения
Акты гражданского состояния
Статья 13.2 соответствующего закона будет дополнена. Вскоре исполнительная власть «на местах» сможет получать из органов ЗАГС сведения о регистрации смерти. Информация об этом будет предоставляться в рамках как раз выявления правообладателей. Логика проста — если кто-то умер, у него может быть наследник.
Местное самоуправление и ГФЗ
Муниципальные власти смогут проводить мероприятия по выявлению хозяев недвижимости. Либо же, передавать сведения о незарегистрированных постройках для их внесения в ЕГРН. Соответствующим правом будут наделены и города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.
Как будут выявлять
Выявление сведений будет происходить методом анализа документов, архивов. Затем, по результатам анализа будет направляться запрос «на место», а также нотариусам. Госорганы и нотариат должны будут предоставить сведения о правообладателях. Если они, конечно, есть.
После этого власти будут публиковать в Интернет, на информационных щитах и иных местах информационные сообщения. Этими сообщениями хозяевам выявленной «недвижки» будет предложен способ сообщить о себе. О постройках смогут сообщить и иные заинтересованные лица. В чём будет заключаться их заинтересованность, пока не раскрывается.
МВД (по запросу) должно будет предоставить сведения о регистрации по месту жительства выявленного хозяина. ПФ выдаст номер его СНИЛС, ЗАГС — сведения о возможной смерти. Нотариус укажет на тех, кто получил недвижимость по наследству. ФНС даст сведения о регистрации ИП, юрлиц и КФХ.
Выявили, что дальше?
Выявив объект и его хозяина, исполнительная власть подготовит проект решения. В решении будет:
- кадастровый номер, вид, площадь, адрес и другие сведения об объекте
- ФИО правообладателя, дата и место рождения, сведения о документе, удостоверяющем личность, номер СНИЛС, адрес регистрации
- сведения о юрлице — правообладателе
- документы, подтверждающие собственность выявленных лиц (если есть)
После подготовки проекта решения, в Интернет будет вывешено сообщение о праве заявить возражения относительно фигуры правообладателя. Затем, проект решения направят выявленному хозяину по предоставленному МВД (ФНС) адресу. Решение можно будет получить и под расписку. К слову, лицо будет считаться получившим решение, если конвертик почта вернёт отправителю. На возражения отводится 30 дней с момента получения (возврата).
Если возражений не заявлено, орган госвласти решает, кто же является правообладателем. Самостоятельно. Если же органом будут получены возражения, орган не примет решение сам, но пойдёт в суд.
Последствия
В любом случае, правообладатель будет обнаружен. После чего, сведения внесут в ЕГРН — обратиться в Росреестр с заявлением госорган сможет без участия выявленного правообладателя. Орган получит право обращаться (!sic) от имени выявленного собственника без доверенности.
Кроме того, власти смогут самостоятельно уточнить границы участка. Затем постройка (клок земли) получает счастливого хозяина, а он, в свою очередь — немного налогового бремени.
Кроме того, органы смогут самостоятельно уточнить границы участка. Затем постройка (клок земли) получает счастливого хозяина, а он — немного налогового бремени.
В качестве итога
Бесхозной недвижимости в РФ вскоре совсем не останется. Зачем это нужно, Правительство пояснило в записке к проекту. Отсутствие сведения в ЕГРН снижает степень защиты права собственности — это раз. Чьей собственности, правда не ясно, однако, отсутствие правообладателя может помешать изъятию земель для госнужд, например. Ну и содержание объекта, куда же без него — это два. Об этом прямо сказано, цитата: «отсутствие соответствующих сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН препятствует уплате законно установленных имущественных налогов«.
Кризис заставляет искать всё больше возможностей для наполнения бюджета. Так что, кособокий разрушающийся домик из фанеры, расположенный на давно не посещаемом участке, может вдруг оказаться капитальным строением. А за удовольствие быть собственником нужно платить — в доход бюджета.
Ещё по теме «Бесхозная недвижимость получит собственника для налогов»:
Налог на имущество — это бандитский грабеж и рэкет бригады из «бандитского Питера»…? Не ставку налога , ни его легитимность надо обсуждать, а его отмену, как несправедливого, ВРЕДНОГО ДЛЯ ГОСУДАРСТВА и населения. Так как само наличие этого закона делает вложение денежных средств населения в родное государство, а не в иностранную недвижимость — НАЛОГО НАКАЗУЕМЫМ ДЕЯНИЕМ — ПОЛНЫЙ АБСУРД и вредительство, а точнее государственная измена — в виде саботажа развития государства и общества в целом. НЕЛЬЗЯ облагать налогом, оброком, арендой, то, что Вам уже не принадлежит. Иначе это мошенничество и бандитизм . Нельзя облагать налогом право собственности, так как это право уже приобретено и гарантировано конституцией и все налоги с дохода уже уплачены. Облагать можно ТОЛЬКО ДОХОДЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА. Пока враги народа и государства пишут законы …. ну Вы поняли…Тогда расскажите об этом всем…
Из данных АСВ/ (агентство страхования вкладов) выходит, что примерно 55% всех денег на вкладах физлиц — вклады на сумму 1 млн.руб. и более, а все вклады физлиц в сумме — более 30,5 трлн.руб.
Средняя ставка/ по вкладам в банках России сейчас около 5% годовых.
Но тут появляется такая штука — инфляция. И по прогнозу Минфина, к концу этого 2020 года она достигнет/ 4%.
Это означает, что реальный доход по вкладам будет не 5%, а (5% -4%) 1%.
А придуманный Путиным налог 13% будет начисляться на все 5%. Таким образом, налог составит немыслимые 65% (!!!) от реального дохода по вкладу. И это в лучшем случае.
А в случае, если минфин поскромничал, и инфляция в России в этом году составит, например, 5%, то новый путинский налог на доход по вкладам станет налогом на капитал — реальный доход по вкладу составит 0%, но все-равно придется заплатить налог в размере 0,65% от величины вклада.
И кто вообще сказал, что ставка рефинансирования РЕАЛЬНО отражает уровень инфляции ? Вы в это верите , когда видите цены ? И после этого они еще пытаются держать нас за лохов говоря , что обложат только «доход» ? Если нефть ПОДЕШЕВЕЛА более чем в 2 раза и в США бензин стал стоить не 50, а 8 рублей, а у нас как был 50, так и остался, то назовите НАШ уровень инфляции ….
Как там было про статистику? Когда она, вообще, реально отражала положение дел?