Соседи по даче — отношения дачников урегулируют правками в ГК РФ

Соседи по даче
Соседи по даче получат новый объём прав и обязанностей

Дачный сезон в самом разгаре, в этом году он начался к многих даже раньше, чем обычно. Как раз сейчас активно обсуждаются поправки в ГК РФ, с принятием которых соседи по даче будут выстраивать свои взаимоотношения уже на основании закона.

На самом деле тема давно наболела. Если одни дачники мирно существуют, то другие ведут чуть ли не войны. Разногласий много — это и громкая музыка, и перекрытие подъезда к дому, технические постройки на границе участков и другое. 

Законодатели решили перевести такие конфликты в юридическую плоскость. Госдума подготовила поправки в ГК РФ, рассмотрим, смогут ли они действительно решить существующие проблемы. 

Единый объект

Предлагается ввести понятие «единый объект», который включает в себя и дом, и участок. Напомним, что сейчас право собственности раздельно: на участок и на дом. Это правило уходит корнями в советское прошлое, когда земля находилась в собственности государства. Теперь сама земля и постройки смогут входить в один объект недвижимости и иметь один кадастровый номер.

Без сомнения, это важное нововведение и упростит учёт, оформление сделок и документов, но поначалу будут, конечно, некоторые сложности. Но это временные трудности — новое часто вызывает непонимание.

Что со строительством или посадками?

Что касается строительства, поправки запрещают возводить высокие сооружения, если они могут бросать тень на соседний участок. Это только на бумаге может казаться нелепым. Но представьте ситуацию, сосед строит 4-х этажный дом, тем самым весь ваш, и так небольшой участок, остаётся без солнечного света. 

Сажать деревья или растения можно так, чтобы это не ухудшало состояние участка соседа. Аналогичные требования к обустройству канализации или, например, колодца.

Также, собственник имеет право требовать устранения, например, дыма, копоти или шумов, с одним условием. Если эти воздействия нарушают установленные нормы. 

То есть фактически, поправки направлены на то, чтобы ещё раз напомнить всем, ваши права ограничены вашим участком. И они не должны затрагивать интересы других участников взаимоотношений. 

Решат ли поправки существующие проблемы?

Большинство юристов считает, что эти поправки действительно помогут решать конфликтные ситуации. То есть, граждане, на основании этих правовых норм, смогут напрямую обращаться в суды для защиты своих прав и интересов. Для любых правовых норм, конкретизация «что можно, а что нельзя» это всегда когда хорошо.

С другой стороны, есть мнение, что этот законопроект только увеличит количество споров. Добавим, что сейчас это проект закона и какие-то формулировки или положения могу быть изменены во время обсуждения.

О правках и их обсуждении сообщили СМИ. Ещё по теме: «Соседи по даче — отношения дачников урегулируют правками в ГК РФ»:

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Строчные комментарии
Посмотреть все комментарии
0
Нажмите сюда, чтобы высказать своё мнениеx
()
x