Сделки по покупке или продаже недвижимости довольно распространены, тем не менее, для обычных граждан процедура их проведения доставляет немало хлопот и нервов.
В первую очередь трудности возникают из-за страха остаться без недвижимости, потерять крупную денежную сумму, купить квартиру со скрытыми собственниками и так далее.
Обезопасить себя хотя бы с одной стороны можно воспользовавшись услугой «Безопасная сделка» при продаже квартиры.
Чаще всего при сделках с недвижимостью для передачи денежных средств используют банковские ячейки. Схема отработанная, но для многих пугающая. Использование крупных сумм наличных средств, у человека, который ежедневно не сталкивается с такими сделками, всегда вызывает опасение.
В 2017 году Сбербанк запустил услугу — сервис безопасных расчётов.
Система работает таким образом: деньги заказчика переводятся на специальный счёт. После выполнения обязательства по сделке оплата переводится на счёт исполнителя. (В случае сделок с недвижимостью — после получения выписки ЕГРН). То есть фактически сделка проходит по безналичной форме оплаты.
Плюсы использования сервиса безопасных расчётов: защита продавца и покупателя, быстрое оформление (в режиме он-лайн), отсутствие наличных денежных средств и соответственно необходимости проверки банкнот. Минусы: услуга платная, собственно как и аренда банковской ячейки. Ну и отсутствие доверия граждан к проведению крупных сделок удаленным способом.
Ещё одно преимущество использования «безопасной сделки» это возможность прохождения регистрации сделки в Росреестре в электронном виде. На практике это выглядит так, вы приезжаете в отделение банка для оформления всех необходимых бумаг, после чего все остальные действия проводятся без вашего участия. По факту регистрации вы получаете выписку по электронной почте, а другая сторона получает денежные средства на свой счёт. Вам остаётся только подписать акт приема-передачи и забрать или отдать ключи от квартиры.
Конечно, пока эта система только начала работать, она вызывает много страхов и недоверия. Но, учитывая общую оптимизацию по переводу многих государственных услуг в электронный вид, скорее всего количество таких сделок будет только расти.
Такая сделка подойдет для тех, кто боится или не хочет использовать наличные средства при проведении сделки с недвижимостью. Скорее всего, такие услуги в скором времени будут предлагать и другие банки РФ. Безопасная сделка при продаже квартиры — это важно и нужно как для продавцов, так и для покупателей.