Единственной возможностью закрепить за собой право на квадратные метры является регистрация недвижимости. Подтверждать право может, соответственно, лишь запись в соответствующем реестре. Поэтому, этому вопросу уделяется довольно много внимания со стороны государства.
Закон о регистрации недвижимости может претерпеть некоторые изменения. Их подготовило Правительство Российской Федерации и вскоре рассмотрит Дума. Документом предусмотрено довольно много изменений, направленных на улучшение предоставления услуг.
Как пояснили авторы проекта, Росреестр не справляется с возрастающей нагрузкой. Такое положение дел сложилось из-за сокращения штата службы более, чем на 31 тыс. сотрудников с 2011 года. И даже спад на рынке недвижимости вследствие коронавируса не облегчает ситуацию.
Дабы снизить нагрузку на госрегистраторов, функции Росреестра передадут ФГБУ. Государственные бюджетные учреждения начнут оказывать платные услуги по регистрации гражданам. Сегодня этим занимается исключительно Росреестр.
Учреждения смогут:
- принимать заявления на регистрацию и кадастровый учёт, либо же возвращать их (при наличии оснований)
- выдавать готовые документы
- принимать заявления с выездом к клиенту на дом, а также доставлять готовые бумаги курьером
- предоставлять аналитику по ЕГРН
- делить территорию страны на кадастровые округа
- вести и хранить дела, реестры, карты и т.п.
- а также выполнять множество иных функций
Будет небольшой «бонус» и гражданам. Выездной приём бумаг будет бесплатным для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I, II групп, детей-инвалидов и инвалидов с детства I группы.
Остальным же заявителям вскоре не понадобится предоставлять доказательства уплаты госпошлины. По своей инициативе — пожалуйста, но потребовать её регистратор уже не сможет. Информацию о поступлении средств будут искать в ГИС ГМП — госсистеме платежей. Если же оплата не найдётся — сроки регистрации начнут течь лишь после уплаты пошлины.
Коснутся изменения и вопросов организации работы между МФЦ и регистраторами. Она станет чётче, прозрачнее и быстрее, за счёт углубления цифровых технологий. Это позволит сократить сроки рассмотрения заявлений — регистратор не станет дожидаться «бумаги», а начнёт работу сразу.
Ещё одним интересным моментом является борьба Правительства с сайтами, продающими сведения из ЕГРН. Сейчас таких ресурсов в Интернет довольно много, но вскоре, видимо, их деятельность будет свёрнута.
Другим неординарным моментом станет возможность регистрации сделки в отношении имущества юрлица, исключённого из ЕГРЮЛ. Для регистрации права на объект, принадлежавший, например, ликвидированному ООО, нужно будет предоставить ДКП, платёжку и выписку из ЕГРЮЛ. В выписке должно быть указано, что продавец ликвидирован (исключён). И, вуаля — право будет зарегистрировано.
Кроме того, будет исключена норма о максимальном размере машиноместа. Тут Правительство пошло навстречу строителям — их техника часто не попадает в стандартные габариты.
Сократится срок на регистрацию договора долевого участия. И приятный бонус для ипотечников — залогодателя будут извещать о погашении регзаписи об ипотеке.
Ссылка на проект. Ещё по теме «Регистрация недвижимости»:
получила часть дома 2/5 а 3/5 принадлежали соседям после пожара мою часть дома отрезали а свою зарегистрировали как целое домостроение -вопрос какую цель преследовали соседи
Наталия, как такое могло быть? Площадь, которую зарегистрировали соседи, соответствует фактической?