Поговорим немного о таком явлении как помощь российским дольщикам. Не секрет, что участие в долевом строительстве несет в себе определенные риски. Застройщики периодически уходят за грань состоятельности, оставляя дольщиков наедине с отсутствием вложенных денег, а, зачастую, и чего-либо построенного. Порой несостоятельными оказываются даже весьма крупные организации, сродни группы компаний Urban Group, часть застройщиков которой недавно были признаны банкротами.
Государственные мужи, ответственные за разработку законов в нашей стране неустанно предпринимают попытки защитить права дольщиков, предлагая те или иные изменения. Оказывают посильную, так сказать, помощь дольщикам.
В частности, в Госдуму поступил законопроект, которым предлагается установить обязанность застройщика, запаздывающего со сдачей объекта на год и более, предложить дольщикам по-быстрому сколотить жилищно-строительный кооператив и передать новоиспеченному ЖСК землю с тем, что уже построено, а также обязательства застройщика, с обязательным уведомлением об этом исполнительной власти субъекта.
Возможно такое станет тогда, когда земля «под строительством» принадлежит застройщику на праве собственности.
Автор проекта поясняет, что текущее правовое регулирование в этом вопросе создает социальную напряженность, а права и законные интересы граждан нужно бы защищать, на что и направлено предложение.
Изменения, по замыслу депутата, позволят гражданам самостоятельно завершать долгострои. Вот такая интересная помощь обманутым дольщикам предлагается.
Без сомнения, проект благой и нужный, но возникает некоторая аналогия с высказыванием вождя социалистической революции об управлении государством кухарками.
Если застройщик, будучи профессионалом, не сумел справиться с возведением объекта в срок, каким образом это смогут сделать, условно, врачи, учителя и продавцы сотовых телефонов? Конечно, во всём можно разобраться, при желании… но сколько на это потребуется времени и сколько можно совершить ошибок в таком непростом деле, как строительство многоквартирного жилого дома? Загадка.
Кстати, иногда законодатель вступается и за застройщиков, например, пытаясь избавить их от штрафов, установленных законом о защите прав потребителей. Прямо противоборствующие лагеря какие-то.