Подпишитесь на нас в: Яндекс.Дзен, Телеграм, VK, FB, OK

Доли в квартире можно лишиться даже не имея долгов

доли в квартире
Доли в квартире — нередкое явление в России

С принятием судом решения процесс не всегда заканчивается. Процессуальное право на обжалование, дарованное законодательством, даёт возможность продолжить судиться. Обжалование судебного акта бывает нужно и истцу и ответчику и даже другим лицам. К примеру, решение может обжаловать третье лицо. Недавно произошёл интересный случай — гражданка чуть не лишилась своей доли в квартире за чужой долг.

Но для начала немного об обжаловании. Правом на обжалование обладает лицо, права и/или обязанности которого затронуты решением. Эти лица могли не участвовать в деле, т.е., не были привлечены судом. Верховный суд в своё время отметил, что эти лица могут быть даже не указаны в решении. Но тут существует важное условие, на которое указывают суды:

решение должно устанавливать права такого лица или налагать обязанности именно в отношении предмета спора

Для понимания как раз приведём пример по заголовку статьи. В одном из дел, имевшем место в Алтае, сложилась следующая ситуация.

Гражданин занял 80 000 руб. под процент у другого гражданина, по совместительству индивидуального предпринимателя. Ударили по рукам, составили договор (вписав туда проценты в размере 72% годовых). Но, чтобы всё было чинно и благородно, заключили ещё и договор ипотеки в отношении квартиры. Нужно же было как-то обеспечить возврат восьмидесяти тысяч. Человек взявший взаймы, имел право собственности в этой квартире в объёме 4/5. Оценили имущество в 1 млн. руб.

И, несложно догадаться, заёмщик не стал выполнять условия договора займа. Гражданин, давший 80 000 кровных, обратился в суд, потребовав сам долг, 172 тыс. руб. процентов, неустойку в размере 172 тыс. руб., ну и так, по мелочи. Итого, что-то около полумиллиона рублей. Кроме того, истец потребовал обратить взыскание на заложенную квартиру. Суды первой и второй инстанций удовлетворили иск. Заёмщик напрягся, но ещё больше напряглась хозяйка оставшейся 1/5 доли.

Именно она обратилась в суд кассационной инстанции. Женщина резонно заметила, что принято решение, в том числе, в отношении её доли. При этом, суды совсем не обратили внимание на то, что у квартиры есть ещё один собственник. Пусть доля и небольшая — но всё равно про неё попросту забыли.

Женщине повезло — она успела обжаловать решение и постановление суда. Кассация отменила судебные акты и направила вопрос на новое рассмотрение. Всё действо происходит в 2020 году, можно сказать свежачок. Дел таких довольного много, так что если у вас есть «долевой» сосед, любящий микрозаймы, будьте внимательны.

Ещё по теме «Доли в квартире можно лишиться даже не имея долгов»:

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Строчные комментарии
Посмотреть все комментарии
0
Нажмите сюда, чтобы высказать своё мнениеx
()
x