Аренда жилья будет оплачена застройщиком при задержке сдачи дома

Аренду жилья оплатит застройщик
Аренда жилья может быть оплачена застройщиком дома, сдача которого затянулась

Эта информация пригодится дольщикам, т.е., тем, кто нашёл возможность приобрести жилье в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Это хорошая возможность приобрести жилую площадь в новом доме по относительно низкой цене. Однако, у такого варианта имеются и определенные риски — может понадобиться аренда жилья.

Одним из таких рисков является факт сдачи построенного дома позже срока, которой стороны обговорили в договоре долевого участия. На этот случай законодатель предусмотрел ответственность застройщика – неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка, ныне приравненной к ключевой ставке того же банка. Данное положение закреплено в законе об участии в долевом строительстве от 30.12.2004 г. Неустойка исчисляется исходя из цены договора.

В последнее время дольщики всё чаще обращаются в суды с заявлениями о взыскании неустойки, частенько уступая право требовать неустойку третьим лицам. Поскольку таких дел становится всё больше, вопросы, связанные с неустойкой часто бывают предметом рассмотрения Пленума Верховного Суда.

Вот и в этот раз, дольщик обратился в суд с требованием о взыскании неустойки с застройщика. Дополнительно истец потребовал от строителей компенсировать ему стоимость проживания на арендованной площади и коммунальных платежей за тот же период. Необходимость аренды была при этом продиктована именно задержкой окончания строительства.

Суд первой инстанции требование истца о взыскании неустойки удовлетворил частично, при этом, расходы истца на проживание в арендованной квартире удовлетворил полностью. Апелляция же наотрез отказала в компенсации аренды, и, отменяя судебный акт первой инстанции, пояснила, что податель иска сам, по своей воле стал арендатором жилья.

Однако, 19.12.2017 г. ВС РФ поставил точку в таком споре.

Состав судей Коллегии по гражданским делам ВС РФ под председательством Горшкова В.В., указал на тот факт, что отсутствие жилого помещения у истца повлекло для него необходимость арендовать жилье, и, соответственно, нести расходы по оплате аренды.

Из приведенного материала можно сделать выводы о том, что если застройщик задерживает сдачу купленной вами недвижимости против сроков, установленных договором, можно снять жилье, при условии, что у вас нет пригодного к проживанию жилья в населенном пункте, в котором вы зарегистрированы. Аренду оплатит застройщик.

Обсудить то, как аренда жилья будет оплачиваться девелоперами при задержке сдачи дома можно тут, но нужна авторизация на Яндекс. Ещё по теме:

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x