Присоединяйтесь к нам в: Telegram, ВК, , FB, TW.

Жильё для семей — в каких случаях государство поможет?

Жильё для семей
Жильё для семей — насущный вопрос, ввиду высокой стоимости «квадратов»

Жильё для семей

Обеспечение россиян жилыми помещениями находится в последнее время всё больше в руках строительных фирм. Такой вывод можно сделать учитывая постоянно растущий процент городского населения. Так, сегодня в городах проживает почти 75% от общей численности россиян. Несмотря на, казалось бы, грандиозные темпы строительства, жильё для семей — всё ещё очень насущный для многих вопрос. Рассмотрим, как и чем может в этом вопросе помочь государство.

Меры поддержки от государства

Существует несколько основных направлений, в которых государство может оказать содействие. Первое — это государственные программы, второе — помощь с ипотекой. Из действующих госпрограмм, направленных на обеспечение жильём есть «Молодая семья» и «Льготная ипотека».

Молодая семья

Семья, претендующая на статус молодой, может получить от государства разовую выплату. Право на получение выплаты подтверждается специальным сертификатом, сроком действия 7 месяцев. Получить сертификат смогут семьи, состоящие из:

  • двух супругов не старше 35 лет, наличие детей значения не имеет
  • семьи в том же возрасте, но уже с ребёнком (детьми), где один супруг — иностранец или лицо без российского гражданства
  • родителя, имеющего статус «одинокий» и ребёнка

Документы, нужные для попадания в программу

Для участия в программе понадобится предоставить ряд документов. Помимо прочего, нужна справка о доходах. Этот документ должен подтвердить, что семья в состоянии получить кредит в банке. Актуальность этих сведений основана на том, что размер сертификата не позволяет полностью оплатить жильё. В любом случае, придётся что-то добавлять. В это, как показывает практика — скорее всего, кредит. Местной администрации нужно удостовериться в том, что у граждан будет «остаток» для покупки.

Вторым «основным» документом является бумага о нуждаемости в жилье. Нуждающимися признаются:

  • вставшие на жилучёт до 01.03.2005 г., а также
  • признанные таковыми местными администрациями

Подтверждается это, соответственно, либо выпиской (справкой) с номером очереди, либо же решением органа местного самоуправления. В разных субъектах справка может называться по-разному, но суть одна — нахождение в очереди. Помимо указанных, понадобятся и «общие» документы:

  • паспорта (иные удостоверяющие личность документы) на всех членов семьи в копиях
  • св-во о браке в копии (если оно есть)
  • СНИЛС или соответствующее уведомление

В целях погашения долга есть ряд допдокументов: выписка из ЕГРН, копия ДДУ, договора займа.

Отказ во включении в программу

Основания для отказа, устранив которые, можно обратиться ещё раз:

  • несоответствие требованиям
  • предоставление неполного комплекта документов
  • недостоверность предоставленных сведений
  • право уже реализовано (одним из членов семьи, например)

Распоряжение сертификатом

Выплату можно потратить на, соответственно, покупку (в т.ч., по ДДУ и кооперативе), строительство, внесение первого взноса, а также погашение уже имеющегося долга (процентов). Есть и некоторые ограничения —

на соцвыплату нельзя купить жильё у родственников

Размер сертификата не менее 30% для бездетной семьи и 35% — для остальных, в т.ч., неполных семей. Исключение — соцвыплата под погашение долга или пая. Тут имеет значение размеры последних — выплата в любом случае не может быть больше.

Проценты отсчитываются от средней стоимости жилья и размера жилой площади, который считается так:

  • семье из двух человек (без детей или одинокий родитель с одним ребёнком) — 42 кв.м.
  • троим и более — по 18 квадратов на человека

Стоимость калькулируется так: берётся число членов семьи, участвующей в программе и умножается на стоимость «положенных метров». Стоимость высчитывается, соответственно, путём умножения числа квадратов на их цену. Цена устанавливается местным самоуправлением и не может превышать рыночную.

Именно из получившейся суммы высчитывается процент — 30 или 35, составляющий сумму сертификата

Ипотечная поддержка

Тут государство предлагает два основных варианта:

  • поддержка многодетных в размере 450 тыс. руб. (однократно) на погашение ипотеки, при рождении третьего или последующего ребёнка в период с 01.01.2019 по 31.12.2022
  • семейная ипотека — льготные ставки на покупку недвижимости с использованием инструмента кредитования

450 тыс. руб. для многодетных семей

Как указано выше, дата рождения третьего (четвёртого, пятого и т.д.) ребёнка должна попасть в определённый период. Кроме того, дети должны быть несовершеннолетними и гражданами РФ. Дети, родители которых лишены родительских прав (отменено усыновление) не учитываются в целях этой меры. Право получить 450 тыс. на погашение ипотеки возникает у одного из родителей, являющегося заёмщиком, в т.ч., валютным.

Гасить можно кредиты на покупку жилья или земельного участка в РФ (в т.ч., ДДУ). Сумма идёт на погашение долга, а если долг ей гасится полностью, то остаток — на проценты. Занимается вопросом т.н. ДОМ.РФ (бывш. АИЖК). Банк, выдавший кредит обращается именно туда. Кстати,

погасить кредит по приобретённым ранее коммерческим площадям нельзя

Основания для отказа

Отказать ДОМ.РФ сможет в следующих случаях:

  • родитель, претендующий на помощь, был лишён родительских прав, либо же
  • в отношении этого гражданина было отменено усыновление
  • по «этому» кредиту уже было осуществлено погашение с помощью ДОМ.РФ (даже если родился ещё один ребёнок)

Что нужно для получения?

Помимо соответствия указанным выше критериям, нужно подать заявление и приложить вот такие документы:

  • документ, который удостоверяет личность заявителя, а также бумаги о рождении (усыновлении)
  • договоры ипотечный и о покупке недвижимости
  • согласие с обработкой персональных данных всех тех членов семьи, кому уже исполнилось 14 лет

Решение принимается в течение 20 дней с даты подачи заявления. Узнать о том, как продвигается дело, можно на специальном сервисе.

Семейная ипотека

Ещё один из видов господдержки — ипотека по специальной ставке 5% или 6% годовых. На неё могут рассчитывать те ячейки общества, где есть два и более ребёнка. Либо же ребёнок один, но у него есть подтверждённая инвалидность. Для этого нужно, чтобы:

  • родители и дети были гражданами РФ
  • первый или второй ребёнок должен появиться в промежутке 2018 — 2022 годы, включительно

Семейная ипотека оформляется исключительно под «первичку», т.е., по договору долевого участия в строительстве (в МКД). По ДКП можно купить (построить) новый частный дом. Купить жильё на вторичном рынке с этой мерой не выйдет, пустой земельный участок — тоже.

Условия получения льготного кредита

Первое, что понадобится — это первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости жилья. Есть и планка кредита — до 12 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей. В иных регионах — не более 6 млн. руб. Ставка кредита, как уже упоминалось, — 6 процентов, за исключением территории Дальнего востока. Тут ставка составляет пять процентов. Но банк может снизить ставку по своей инициативе.

Ещё по теме «Жильё для семей — в каких случаях государство поможет?»:


Если материал оказался полезен или просто понравился, Вы можете отблагодарить автора😊, а также рассказать друзьям в соцсетях:



Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Строчные комментарии
Посмотреть все комментарии
0
Нажмите сюда, чтобы высказать своё мнениеx
()
x