Новый объект права
Семейное поместье — словосочетание, заставляющая задуматься о прошлом. Поместье — это некий вид земельного владения, которое государь выделял служивым за их службу. Помещиками становились военные, а также государственные служащие. Использовать понятие «поместье» прекратили в начале восемнадцатого века, с приходом нового вида собственности на землю — имений. Однако, в России может появиться федеральный закон, которым предлагается вдохнуть жизнь в старинный термин.
Предлагают возродить поместья депутаты от фракции ЛДПР. Рассмотрим, что будет входить в понятие и для чего это всё нужно.
Семейное поместье
Семейное поместье — это участок земли, на котором находится индивидуальный жилой дом, а также разного рода постройки и пристройки хозназначения. Всё это имущество должно использоваться из поколения в поколение одной и той же семьёй. При этом, в качестве семьи определены граждане РФ, имеющие между собой родство или иное свойство. Что это за свойство, проект закона не поясняет. Возможно, имеются в виду отношения между отчимом и пасынком и т.д.
Другим основным признаком поместья является ведение хозяйства с упором на экологию, а также исконные народные обряды (их возрождение), ремёсла и праздники. Ну и последним признаком депутаты считают ведение здорового образа жизни. Из этого можно сделать вывод, что празднование, например, Октоберфеста автоматически превратит поместье в обычный земельный участок.
Семейное поселение
Второе понятие «семейное поселение» — это укрупнённый вариант поместья, когда семья разрастается настолько, что образует целое поселение. В состав поселения должны входить те самые поместья.
Получить статус помещика можно будет на основании заявления о предоставлении участка под эти нужды. Участок предполагается площадью не больше одного гектара на члена семьи с предоставлением в безвозмездное пользование. Субъекты Федерации должны будут определиться с землями, которые можно выделить под эти нужды, если закон будет подписан.
Что интересно, участок предполагается давать на 5 лет, с последующим переводом в собственность или аренду на срок до 49 лет. По истечении пяти лет получить участок в собственность можно будет, выполнив требования предлагаемого федерального закона. В случае их невыполнения, ни безвозмездно, ни в аренду получить поместье не получится. Это будет являться основанием для отказа, о чём ниже.
Плюсы и минусы поместья
Итак, «новые помещики» смогут получить следующие Бонусы:
- для того, чтобы построить в поместье дом, в т.ч., капитальный, разрешение на строительство не потребуется
- получать какие-либо разрешения и согласования не потребуется — можно будет вести любой вид разрешённой деятельности
- граждане, обустраивающие поместья, получат те же льготы, что и сельхозпроизводители
- возможность использования материнского капитала, в том числе, на возведение усадьбы, т.е., дома
Что латифундистам делать будет нельзя:
- застраивать более 10% от участка, делить участок на куски менее гектара площадью
- передавать права на землю иным лицам, например, организациям
Отказать в предоставлении участка в безвозмездное пользование или аренду власти на местах будут вынуждены, если:
- на земле нет дома, в т.ч., незавершённого строительством
- на участке не ведётся хозяйственная деятельность (и на то и на другое отводится, соответственно, пять лет)
- гражданин сам отказался от собственного поместья, направив в управомоченный орган соответствующее заявление
Но, как говорится, нет худа без добра. В случае возврата поместья в государственное (муниципальное) лоно, гражданину полагается компенсация неотделимых улучшений земли (например, замощение, асфальтирование и т.д.). Конечно же, эти улучшения должны быть подтверждены документально. За сам участок компенсацию не заплатят, поскольку он изначально государственный (муниципальный) и предоставляется без платы. Как будут оценивать недострой, пока не понятно, скорее всего, задачу определения взвалят на плечи Правительства.
Граждане, которые решат создать семейное поселение смогут получить участок общей площадью по числу совместно поданных заявлений.
Для чего нужны поместья?
Авторы проекта объясняют необходимость нового, но со старым названием, объекта права следующим.
Депутаты пишут об успешности Дальневосточного гектара. Напомним, ранее на специальном сайте выводились данные о числе россиян, уже получивших свой гектар. Сейчас эта цифра не демонстрируется, видимо, ввиду той самой успешности, о которой пишут депутаты. И, кстати, с первого августа гектар перестаёт быть дальневосточным и расширяется на север (Карелия, Красноярский край, Архангельская и Мурманская области и другие регионы). Успешная реализация программы натолкнула авторов на мысль о поместьях и поселениях.
Второе, на что обращают внимание законотворцы — это нежелание людей оставаться «на местах». Россияне массово едут в Москву и Санкт-Петербург и другие развитые города. Сама возможность предоставления земель безвозмездно должна, по идее, этот поток приостановить. А следовательно, замедлить падение экономики регионов и пересыхающие ручейки налоговых поступлений в бюджеты субъектов.
Ответом на эти вызовы и призваны стать новые земельные наделы — семейные поместья и поселения. Кроме того, это очень актуально в вопросе сдерживания распространения новой коронавирусной инфекции. Видимо, люди, живущие и работающие в поместье, совсем не будут выходить за пределы своего земельного надела. В целом, это не удивительно, ведь гектар — это квадрат со стороной в 1 километр. Ходить по нему можно довольно долго.
Ссылка на проект федерального закона. Ещё по теме «Семейное поместье (поселение) предлагают возродить в России»: