Как сообщил портал mos.ru, 01.02.2018 г. правительство Москвы приняло Постановление № 45-ПП, дополняющее программу реновации, организованную и реализуемую в рамках постановления № 497-ПП, принятого 01.08.2017 г. Рассматриваемый акт предоставит собственникам, квартиры которых затронет реновация, новые права, которые, без сомнения, должны прийтись по вкусу многим участникам программы — речь идёт о покупке дополнительных метров.
В частности, отныне собственники, попадающие под действие программы, смогут, направив соответствующее заявление в Московский фонд реновации жилой застройки (далее Фонд), купить дополнительные метры в доме, в котором собственнику предоставят квартиру, равную по площади той, что будет снесена. Дом, при этом, должен быть расположен в том районе Москвы (либо же округе), в котором у собственника расположено жильё.
Данное право можно будет реализовать при одном условии – в новом для собственника доме должен будет иметься резерв площадей, из которого можно будет докупить себе метры. Общая реновируемая площадь, в тоже время, не сможет превышать 100 кв.м. Указанное право будет распространяться и на лиц, попадающих под программу и владеющих метрами по договору социального найма.
Реализуя приведенное право, собственнику (нанимателю) нужно будет заключить с Фондом договор мены и внести доплату, либо же заключить отдельный ДКП. Мена будет осуществляться со всеми собственниками, если площадь находится в общей долевой или совместной собственности, в объемах, соответствующих размерам долей.
Постановлением определена формула доплаты. Формула будет вычитать из общей площади покупаемой квартиры усредненную общую площадь равнозначной квартиры в доме, в коем приобретаются метры.
Берется площадь покупаемая, из нее вычитается вычисляемая средняя площадь равнозначного помещения в доме. Чтобы эту площадь посчитать, нужно взять все равнозначные квартиры в доме, сложить их площади и поделить на количество сложенных, таким образом, квартир. Затем разница умножается на стоимость 1 кв.м. Получается размер доплаты за расширение площади.
Нужно отметить, что правительство поощряет покупку дополнительной площади, а именно, покупателю дается скидка 10% от суммы доплаты, посчитанной по указанной выше формуле. Всё для народа. Скидка предоставляется один раз и в течение двух лет с даты регистрации права на реновированное помещение.
Программа реновации – беспрецедентный сам по себе шаг московских властей, ну а приятные дополнения в неё призваны, видимо, скрасить участникам неудобства, связанные с будущим переездом.
Ещё по теме: