Понятие и виды сделок
Понятие и виды сделок по гражданскому праву — следующий вопрос для изучения. Предлагается рассмотреть, что такое сделки и какие виды сделок существуют. Продолжаем изучать вопросы с сайта экзаменационной коллегии города Москвы.
Понятие сделки
Гражданский кодекс определяет сделку как действия лиц (физ. и юр.) направленные на:
- установление
- изменение
- прекращение
гражд. прав и обязанностей. Верховный Суд РФ отметил, что сделка — волевой акт её сторон в целях достижения нужного сторонам результата. Признаком сделки считается как раз способность порождать нужные сторонам правовые последствия. Презюмируется, что действия сторон являются правомерными, о чём высказался в своё время Конституционный Суд РФ (правда, в обратно ключе). Сделка — это один из видов юридических фактов.
Виды сделок
Сделки делятся на одно- и многосторонние. В односторонней сделке законом/НПА/соглашением требуется и достаточно выражение воли одного лица, в двух- и более сторонней — соответственно. В двух- и многосторонних сделках воля лиц должна быть согласована, т.е., совпадать. 1-сторонняя сделка создаёт обязанность для 1 лица с некоторым исключениями (завещательный запрет, например). Также одностороняя сделка может создавать права и обязанности для иного лица если есть соответствующее соглашение. Регулируются эти сделки общими подразделом 1 общей части обязательственного права ГК РФ, если это не противоречит характеру сделки, её существу и закону.
2-х и многостороняя — сделка, соответственно двух и более лиц.
Сделки под условием
Отлагательное условие для сделки — это условие, которое неизвестно, наступит или нет. Следуя буквальному прочтению ст. 157 ГК РФ, отлагательное условие применяется при возникновении прав/обязанностей. Отменительное условие аналогично отлагательному, но прекращает права/обязанности. Подобного условия для изменения правоотношений ГК не содержит. Для стороны, недобросовестно препятствующей наступлению условия оно наступает. Для стороны, недобросовестно содействовавшей условию, оно не наступает.
Согласие на сделку
Сделка требует согласия, если законом (иным НПА) не установлено иное. Согласие может быть испрошено от третьего лица, органа юрлица, гос(мун)органа. Молчание не признаётся выражением согласия, за некоторым исключением (установленным в законе). Так, договор энергоснабжения продлевается на тот же срок, на который был заключен ранее. Для этого достаточно, чтобы сторона не заявила о его прекращении/изменении/заключении нового договора, т.е., молчала.
Форма сделки
Кроме указанной уже письменной формы, сделка может быть совершена устно. Устной может считаться сделка «без слов», но с действиями, из которых чётко усматривается воля к совершению сделки. Устная сделка может совершаться в случае, если не требуется форма письменная. Договором может быть предусмотрено совершение устных сделок, что не должно противоречить закону, НПА, договору.
Письменная сделка
Выражается документом, подписанным совершающими сделку лицами (либо их уполномоченными). Соблюденной следует считать п.ф. сделки при совершении её с помощью техсредств, которыми содержание сделки может быть воспроизведено. Например, прочитано с экрана монитора компьютера, телефона. Существенным лишь считается обеспчение возможности достоверного установления лиц, выразивших волю на совершение с.
Договор, т.е., двух и многосторонняя сделка свершается подписанием единого документа, а также разного рода обменом (по почте, отправкой эл.документа и проч.). Ряд законов устанавливает доп.требования к форме сделки. Например, заключение договора перевозки подтверждается транспортной накладной. Несоблюдение этих требований влечёт несоблюдение письменной формы. А это, в свою очередь, лишает сторону сделки ссылаться на показания свидетелей. В ряде случаев, указанных в законе (либо в соглашении сторон) несоблюдение п.ф. влечёт недействительность сделки. Например, соглашение о неустойке, совершенное в устном виде, будет недействительным.
Простая письменная форма
Используется при сделках между физ. и юр.лицами в любой комбинации. Граждане обязаны совершать сделки письменно, если их цена более 10 000 руб. Ряд сделок требует обязательной письменной формы, например, доверенность.
Нотариальная форма
Является обязательной в ряде случаев, указанных в законе и в соглашении сторон. Если говорить о законе, то это:
- соглашение об уплате алиментов
- уступка требования (цессия), если сделка, по которой уступается право, была нотариальной
- дарение недвижимости между гражданами
- договор ренты
- завещание
- распоряжение принадлежащей несовершеннолетнему недвижимостью, недвижимостью на условиях опеки
- залог доли в уставном капитале ООО
- договор инвестиционного товарищества
- Соглашение об управлении хозяйственным партнерством
Несоблюдение обязательной нотариальной формы влечёт ничтожность сделки. Стороны своим соглашением могут предусмотреть нотариальную форму для любой сделки. И в этом случае н.ф. с. будет также обязательной.
Госрегистрация сделок
Некоторые сделки подлежат обязательной государственной регистрации. Правовые последствия таких сделок наступают лишь после неё. Изменения в уже зарегистрированные сделки также регистрируются.
Действительность нотариальных сделок, сделок с обязательной госрегистрацией
В случае уклонения стороны, которая требует госрегистрации или н. формы, от её и исполенения другая сторона, полностью или частично исполнившая с. может требовать в суде признать её действительной. Аналогично суд может вынести решение о регистрации сделки при уклонении одной из сторон. Срок давности по таким требованиям составляет год. Уклонившаяся сторона при этом возмещает другой убытки.
Юридически значимые сообщения
Не являются в прямом смысле сделками, однако, влекут наступление юридически значимых последствий, указанных в сделке или законе. Для этого сообщение должно быть направлено, но не обязательно получено адресатом.
Ещё по теме «Понятие и виды сделок по гражданскому праву»: