От платы за соцнайм могут освободить

Если вы занимаете жилые помещения по договору социального найма и занимаемое помещение признано непригодным для проживания.

С такой законодательной инициативой выступила депутат Госдумы.

От платы за соцнайм могут освободить

Законотворец совершенно оправданно отмечает, что при проживании в квартире по договору социального найма, собственником квартиры является муниципалитет или государство.

При этом, законом установлено, что обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения лежит именно на наймодателе, т.е., муниципалитете или государстве. Соответственно, если жилое помещение приходит в негодность и перестает быть пригодным для проживания, то ответственность за это лежит на собственнике помещений — Российской Федерации или муниципалитете.

Следовательно, резюмирует избранник народа, взимание платы за пользование негодным жилым помещением не совсем справедливо. По всей видимости, определенная доля разумности в этом есть.

Напомним, по данным Росстата, на конец 2016 года площадь аварийного жилищного фонда 
в России составила 22,7 млн. кв.м., ветхого — 66,4 млн. кв.м. Если сложить показатели, то получается 89,1 миллион квадратных метров, что составляет 2,4% от общей площади жилого фонда. Для сравнения, площадь 89 квадратных километров в полтора раза больше площади республики Сан-Марино.

Кстати, в Сан-Марино проживает 33 тысячи человек. Сколько человек проживает на ветхих и аварийных площадях в нашей стране, одному Создателю известно. При этом, в Росстате уверены, что на одного жителя нашей бескрайней страны приходится на конец 2016 года почти 25 метров квадратных.

Общая площадь частного жилого фонда составила на конец 2016 года 3 232 млн. кв.м., государственного и муниципального — в сумме 321 млн. кв.м. Отсюда можно вывести соотношение частного жилого фонда и государственного/муниципального — десять к одному.

Таким образом, если разделить 89 миллионов квадратных метров на 25, получим целую армию жильцов, находящихся в непригодных жилищных условиях — более 3.5 миллиона человек! Из них, в соотношении одной десятой, на государственных или муниципальных площадях проживает около 350 000 человек.

350 тысяч человек получается, даже если представить, что девять десятых ветхого и аварийного жилого фонда действительно находятся в частных руках. Что несколько сомнительно.​

От платы за соцнайм могут освободить

​Размер платы за найм жилья по договору соцнайма рассчитывается довольно сложным образом, по формуле, приведенной в приказе Минстроя от 27.10.2016 г. , поэтому не будем подробно на этом останавливаться, но, возьмем, например, размер платы за соцнайм в Воронеже в 2017 году. Он составил 45,16 руб. за 1 кв.м.

Немного округлим в сторону уменьшения (до 40 руб.) и умножим на 89 млн. кв.м. Получается немаленькая сумма в три с половиной миллиарда рублей. Поделим на 10 и получим 350 млн. руб. И это каждый месяц! В годовом выражении сумма будет выглядеть внушительнее — 4,2 миллиарда рублей.

А с учётом того, что плата за найм приходится как раз в бюджеты разных уровней, у проекта закона может найтись немало противников. Тем более, что финансовое обоснование проекта депутат не приложила.

Поживём-увидим! Но начинание хорошее, не правда ли?

0

Автор публикации

не в сети 39 минут

Сергей Сергеев

320
Комментарии: 7Публикации: 545Регистрация: 12-09-2018

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *