Залоговое кредитование жилья, именуемое в законе и быту Ипотекой, безусловно необходимый качественному государству институт. Вопрос нехватки денег на приобретение дорогостоящей недвижимости — удел большинства россиян. Однако не все знают, каким образом можно снизить финансовую нагрузку и оптимизировать бремя содержания залогово-ипотечного обязательства. Оказывается — можно, что выражается в праве вернуть часть денег, уплаченных за ипотеку.
Речь идет именно об имущественном вычете для работающих и уплачивающих НДФЛ граждан. Максимальная сумма вычета на сегодняшний день составляет 260 000 рублей. Она определяется от стоимости квартиры в части суммы 2 000 000 рублей. Иными словами если вы — приобретатель квартиры указанной стоимости и выше, вам положен максимальный вычет.
Администрирует процесс вычета налоговая по месту вашей прописки. Порядок подачи документов – заявительный. Форма — налоговая декларация.
Декларация подается в следующем за приобретением жилья году. В таком случае, все зависит от размера уплаченных покупателем жилья НДФЛ. Если его годовой эквивалент равен или превышает 260 000 рублей, то выплата будет единовременной, если нет, до выплата производится поэтапно, за каждый налоговый период (календарный год).
Что касается неработающих пенсионеров, то они не являются плательщиками НДФЛ, а следовательно вычет им не положен. Однако, если вы только зашли на пенсию, то Вам полагается вычет из расчета за три предшествующих года от года выхода на пенсию. В этом случае речь идет о ситуации, когда выход на пенсию состоялся непосредственно до или после покупки.
Следует помнить, что государство предоставляет вычет не только на покупку жилья, но и по уплаченным ипотечным процентам.
Ещё по теме: